購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)住過(guò)的房子要驗(yàn)房么？這肯定是必須的，而且驗(yàn)房也要像對(duì)待新房一樣哦。

　　 那么，驗(yàn)收是應(yīng)該注意什么呢?深圳市富宏祥裝飾工程有限公司和您一起看：

　　二、一定要實(shí)地查看：

　　1. 門(mén)框：是否穩(wěn)固、周正，安裝牢固; 門(mén)扇是否外觀(guān)平整，漆面完好無(wú)流墜、漏刷和磕碰，色澤一致; 門(mén)鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊； 門(mén)把是否牢固，操作靈活;門(mén)軸是否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn); 貓眼是否完好，視野清晰; 門(mén)鈴是否按鈕完好，功能正常。

　　2、窗戶(hù)、. 窗框是否穩(wěn)固、周正，表面平整; 窗扇是否安裝牢固、開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密; 玻璃是否完好(安全玻璃的使用); 把手是否完好、牢固、靈活; 密封是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密; 窗臺(tái)是否完好、無(wú)裂縫、浸水; 窗前護(hù)欄高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無(wú)妨礙。

　　3、 房屋的準(zhǔn)確面積包括建筑面積、使用面積和戶(hù)內(nèi)實(shí)際面積，要仔細(xì)確認(rèn)。最好能實(shí)地測(cè)量一下房屋內(nèi)的面積，并弄清戶(hù)型是否合理。

　　4、 打開(kāi)水龍頭觀(guān)察水質(zhì)、水壓，確認(rèn)供電容量，觀(guān)察戶(hù)內(nèi)外電線(xiàn)是否老化;電話(huà)線(xiàn)、煤氣是否接通。

　　5、 還要了解房齡，土地使用期限和以前住戶(hù)的大致情況。

　　6、 最后再了解一下周邊的設(shè)施和環(huán)境。打聽(tīng)清楚水、電、煤、暖、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)方式。

　　7、 對(duì)于鋪了地磚的地面，用小榔頭敲，如果聲音發(fā)空，說(shuō)明沒(méi)有鋪實(shí)。

　　8、 對(duì)于鋪了地板的地面，要注意墻角與四周，看有沒(méi)有松動(dòng)。

　　9、 關(guān)于陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板，要觀(guān)察有沒(méi)有開(kāi)裂或發(fā)霉;然后從側(cè)面檢查墻面是否平滑干凈，是否有刺激性氣味;墻面和踢腳線(xiàn)、踢腳線(xiàn)和地板之間是否有縫隙。

　　10、 再看衛(wèi)生間水管周?chē)袥](méi)有水垢，以此判斷水管是否漏過(guò)水。

　　11、 檢查浴缸時(shí)，先打開(kāi)龍頭看流水是否通暢，再放水看排水系統(tǒng)是否正常。

　　此外，還要打開(kāi)電視看看有線(xiàn)電視接收情況。最后還要了解隱蔽工程情況，如水管、電線(xiàn)走向等。